Александр Соколов предложил изменить федеральный закон для защиты покупателей частных домов

КИРОВ, 18 июня, ФедералПресс. Депутаты Законодательного собрания Кировской области единогласно поддержали инициативу губернатора Александра Соколова по масштабному изменению федерального законодательства. Глава региона предложил защитить права граждан, строящих индивидуальное жилье, внедрив обязательный механизм эскроу-счетов в сферу ИЖС.

Законопроект в ближайшее время направят на рассмотрение в Госдуму На сегодняшний день безопасная система эскроу-счетов, при которой застройщик получает деньги покупателя только после сдачи объекта, строго обязательна исключительно при возведении многоквартирных высоток. В секторе частного домостроения такого жесткого регулирования до сих пор нет.

Если строители срывают сроки и затягивают сдачу дома, который должен был стать залогом у банка, заказчик автоматически попадает на повышенные штрафные проценты по своей личной ипотеке. В одной только Кировской области жертвами подобных ситуаций уже стали более 20 семей. Соколов предложил на общероссийском уровне закрепить норму, согласно которой эскроу-счета станут обязательными для частных домов в двух случаях:

• если гражданин привлекает для строительства средства целевого ипотечного (жилищного) кредита;
• если заказчик и подрядчик добровольно заключили соглашение о расчетах через эскроу, независимо от того, строит ли человек на свои сбережения или на заемные деньги.

«Процедура получения ипотечных кредитов не изменится, а эскроу-счет будет открываться в течение одного – двух дней после выбора подрядчика, и для этого не нужно посещать отделение банка – все можно сделать онлайн через личный кабинет заемщика», – отметили в пресс-службе правительства региона.

«ФедералПресс» ранее сообщал, что Александр Соколов рассказал о путях противодействия теневой занятости.