Китай усиливает регулирование для тех компаний, которые занимаются субарендой
28.04.2021 00:00
Китай выпустил руководство по усилению регулирования деятельности предприятий по сдаче в аренду жилья имеющих небольшие активы и разъяснил меры регулирования для тех, кто занимается субарендой.
Компании по сдаче в аренду жилье и физические лица, сдающие в субаренду более 10 домов (комнат), должны зарегистрироваться в качестве субъектов рынка в соответствии с законом и получить лицензию на ведение бизнеса, говорится в руководстве, выпущенном совместно Министерством жилищного строительства и городского и сельского развития и другими пятью государственными органами.
Чтобы снизить финансовые риски, отныне необходимо, чтобы компании по аренде жилья открывали регулирующий счёт для арендных фондов в местных коммерческих банках. Если компании собирают арендную плату на срок более трёх месяцев или вклады на срок более одного месяца, они должны включить средства на счёт.
Директива также запретила этим предприятиям осуществлять скрытую финансовую деятельность, например, включать потребительские ссуды на аренду жилья в договор аренды, использовать кредит арендатора для получения потребительских ссуд или соблазнять арендаторов использовать эти ссуды.
В последние годы рынок аренды жилья в Китае быстро развивался и в целом остается стабилен. Однако некоторые компании по аренде жилья с малыми активами, участвующие в операциях по субаренде, нарушали законные права и интересы арендаторов, контролируя предложение жилья, повышая арендную плату и даже получая кредитные средства обманным путём.
Xinhua Silk Road — Belt and Road Portal, China