Льготную ипотеку выгодно брать на 30 лет, а базовую – на 15: совет тульского эксперта

ТУЛА, 8 апреля, ФедералПресс. Средний срок ипотечного кредита в России сократился до 23 лет и 10 месяцев – почти на 2,5 года меньше, чем в начале 2026 года. Эксперт из Тульской области, руководитель отдела продаж Единой Службы недвижимости Любовь Бахман, объясняет, что длительный срок выгоден при льготных программах, например семейной ипотеке со ставкой до 6 %.

В сочетании с субсидиями от застройщиков ставка может опускаться до 3,9–4,9 %. В таких случаях небольшой ежемесячный платеж со временем становится легче из-за инфляции. На долю семейной ипотеки в 2025 году пришлось 90 % всех выдач. Базовую же ипотеку эксперт советует брать на меньший срок, так как разница в платеже между 15 и 30 годами составляет всего 3–5 тысяч рублей, а переплата вырастает вдвое, пишет «Тульская служба новостей».

В Тульской области средняя ставка по ипотеке в феврале 2026 года достигла 8,45 %, что близко к общероссийскому показателю 8,49 %. Для сравнения: в Липецке – 9,04 %, в Калуге – 9,17 %, в Москве – 9,07 %. За 2025 год жители региона оформили 9,6 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 40,2 млрд рублей. Средняя сумма кредита составила 4,1 млн рублей при среднем сроке 26,3 года.

Ранее «ФедералПресс» писал, что на фоне сокращения льготной ипотеки промышленники запускают жилищные проекты ради сохранения кадров.

Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1