Алаяқтар пәтер мен жалға алушыларды қалай алдайды

Ішкі істер министрлігі (IІМ) LS-ке тұрғын үй нарығындағы ең көп таралған алаяқтық схемаларын атады.

Министрлікте LS-тің сұрауына жауап ретінде зиянкестер онлайн-режимде мемлекеттік, банктік және басқа да қызметтерді алуға болатындығын белсенді қолдана бастады. Осыған байланысты олар көбінесе белгілі сайттар мен әлеуметтік желілерде жарнамалар орналастырады, онда олар тауардың немесе қызметтің төмен бағаларын көрсетеді, содан кейін алдын-ала немесе толық төлемді сұрайды. ІІМ-де пәтерлерге қатысты алаяқтықтың сегіз танымал схемасы анықталды.

Біріншіден, жоқ пәтерді сату бойынша іс-қимылдарды тоқтату үшін бронь төлеуді, депозит төлеуді және т.б. сұрайды. Алдаудың бұл түрінің сценарийлері өте көп, бәрі пәтерге, қалаға, орналасқан жеріне байланысты.

Екіншіден, алаяқтарды риэлторлар ұсынады, болашақ қызметтері үшін ақша жинайды, тиімді ұсыныстар бар чаттарға қосылуға уәде береді, хабарландыруларға сілтемелерді мессенджерлерге тастайды (олар жалпыға қолжетімді).

Үшіншіден, олар басқа адамның меншігіндегі тұрғын үйді жалға алады.

Төртіншіден, жалған құжаттар бойынша жылжымайтын мүлікті сату (қайтыс болған адамдарға тиесілі проблемалы үй) танымал болып қала береді.

Бесіншіден, қаскүнемдер қарттардың немесе девиантты мінез-құлқы бар адамдардың меншігіндегі жылжымайтын мүлікті сатумен айналысады, олар өздерінің заңды ақпаратсыздығына байланысты басқа шарттардың түрімен сатып алу-сату шарттарына қол қояды.

Алтыншыдан, алаяқтар мемлекеттік немесе өзге де тиімді бағдарламалар бойынша тұрғын үй алуға көмек көрсеткені үшін ақша алады. Олар мұны пара түрінде мемлекеттік қызметкерлерге немесе пәтер мәселесін шеше алатын басқа адамдарға беру мақсатында жасайды.

Жетіншіден, жаңа ғимараттардағы пәтерлерді бірнеше клиенттерге құрылыс салушының атынан неғұрлым тиімді шарттармен бірнеше рет сату жүзеге асырылады. Бұл ретте құрылыс компаниясы бұл әрекеттер туралы білмейді.

Сегізіншіден, жоқ жылжымайтын мүлік сатылады. Адамдар жаңа үй салынатын белгілі бір жерге барады. Клиенттерге ойдан шығарылған эскиздер көрсетіледі, ақша жиналады.

ІІМ әр әдістің өз сценарийі бар екенін қосты. Сондықтан бір немесе басқа фактіні нақтылау мүмкін емес.

Мемлекеттік органда риэлторлық компанияларға қатысты шараларды қатаңдату туралы мәселе қаралмайды.

Сонымен қатар, егер алаяқтыққа риэлторлардың әрекеттері ықпал еткені анықталса, ішкі істер органдары бақылаушы ведомстволарға мұның орын алуына себеп болған себептер мен жағдайларды жою туралы ұсыныс жібереді.

Бұдан басқа, риэлторлардың іс-әрекеттерінде қылмыстық құқық бұзушылық құрамының белгілері болған кезде оларды қылмыстық жауаптылыққа тарту шаралары қолданылады.