Основные шаги к новоселью в новостройке перечислил эксперт

Олжас Музапбаров, менеджер по продажам малоэтажного жилья, считает, что жизнь в новостройке даёт много преимуществ. Это просторные комнаты, удобная придомовая территория, место для парковки. Все это позволяет новоселу обрести внутренний комфорт. Вместе с тем, покупка квартиры в новом доме — это ответственная задача.

«От того, насколько грамотно вы подойдете к данному вопросу, зависит жизнь каждого члена вашей семьи. Давайте ознакомимся с пошаговой инструкцией, которая расскажет, как купить квартиру в новостройке правильно» Олжас Музапбаров

Для начала определитесь с параметрами жилья

«Само собой, площадь квартиры будет зависеть от количества членов в семье. Но при этом стоит сразу же задуматься о ближайшем будущем. Молодой холостяк может вскоре жениться. В семье с одним ребёнком не исключено, что появится прибавление. Недвижимость разумнее брать с «прицелом» на будущее. Параметры планировки нужно ориентировать на ваши потребности» Олжас Музапбаров

Локация, по его словам, особенно важна для семейных людей, у которых дети ходят в школу или детский сад.

«Удобное расположение дома позволит вам сэкономить время и деньги на проезды. Инфраструктура жилого комплекса должна быть развитой. Помимо школы и детского сада, в шаговой доступности должны располагаться поликлиника, автобусные остановки, супермаркеты» Олжас Музапбаров

Продумайте бюджет

«Важно до начала просмотров объектов определиться, какую сумму вы готовы потратить на недвижимость. Тщательно проанализируйте свои финансовые возможности. Если собственных средств недостаточно, то по карману ли вам будет ипотека? Сможете ли вы стабильно делать ипотечные взносы? Помните, они не должны превышать 50% от вашего ежемесячного дохода. Кроме того, не забывайте, что после покупки квартиры вас ждут дополнительные затраты на ремонт и покупку мебели, штор и так далее» Олжас Музапбаров

При выборе застройщика следует учесть несколько аспектов

«Прежде всего, у застройщика должна быть в порядке вся документация — разрешительная, проектно-сметная. Сегодня каждый застройщик должен иметь свой сайт, где можно познакомиться с компанией и объектом. Там должны быть выложены действующее разрешение на строительство, а также проектная декларация с подробной информацией. Хороший застройщик, как правило, открыт народу, его все знают» Олжас Музапбаров

Определились с застройщиком? Заключайте договор

«Если дом сдан, то заключается договор купли-продажи. Если же нет, то покупатель участвует в долевом строительстве и становится дольщиком. В этом случае, как правило, расчет за квартиру производится в рассрочку. В обоих случаях стоит очень внимательно изучить условия, предлагаемые застройщиком» Олжас Музапбаров

Наконец, принимаем готовый объект

«При принятии квартиры от застройщика в первую очередь необходимо попросить предоставить акт ввода дома в эксплуатацию. Затем осмотрите квартиру и подпишите акт приема-передачи. Здесь необходимо обратить внимание на соответствие предлагаемой квартиры условиям заключённого договора, качеству отделочных работ. У вас должен быть на руках смотровой лист, где нужно отметить все обнаруженные дефекты, если они есть. Здесь же необходимо установить сроки, в которые застройщик их устранит. Все претензии нужно оформить письменно в двух экземплярах, с подписями представителя застройщика. Кстати, учтите, что коммунальные услуги вы должны оплачивать в момент, когда станете полноправным собственником квартиры. Счетчики должен устанавливать застройщик» Олжас Музапбаров

Светлана Шестернёва